BEGIN:VCALENDAR VERSION:2.0 PRODID:-//wp-events-plugin.com//6.6.4.4//EN TZID:Europe/Paris X-WR-TIMEZONE:Europe/Paris BEGIN:VEVENT UID:225@enorga.fr DTSTART;TZID=Europe/Paris:20241107T090000 DTEND;TZID=Europe/Paris:20241107T170000 DTSTAMP:20241007T142352Z URL:https://enorga.fr/formations/la-location-meublee-et-si-cetait-le-dossi er-bic-le-plus-technique-et-a-risque-du-cabinet-2/ SUMMARY:#_EVENT DESCRIPTION:[caption id="attachment_6163" align="alignnone" width="300"] Il lustration d'un espace de vie pour une location meublée.[/caption]\n\nFor mateur : Edouard CHAUVET \nExpert-comptable\, formateur\, conseil en gest ion de patrimoine \nEdouard Chauvet a déjà formé plus de 400 experts c omptables et collaborateurs sur cette thématique de plus en plus complexe . \n\nPublic : Collaborateur EC confirmé\, chef de mission EC\, expert-c omptable stagiaire\, expert-comptable\n\nNiveau : Expertise\n\nPrérequis : Aucun\n\n \;\nObjectifs :\nApprendre les principales évolutions fis cales (loi de finances 2024\, projet de loi LE MEUR) concernant les loueur s en meublé professionnel.\n\nAnalyser les régimes fiscaux micro et rée l\, la gestion des déficits\, et le traitement des plus-values dans le ca dre de la location meublée.\n\nComprendre les obligations sociales des lo ueurs en meublé (cotisations sociales\, SSI\, option pour le régime gén éral).\n\nAnalyser l'impact  sur les impôts locaux pour les loueurs en meublé (taxe d’habitation\, cotisation foncière des entreprises).\n\n& nbsp\;\nProgramme :\nBornage de l’intervention\nRappel location meublée différente de la parahôtellerie et des chambres d’hôtes\n\nRappel de s formalités liées à l’exploitation d’une location meublée\nDécla ration d’existence INPI (impact des régimes matrimoniaux\, de la co-exp loitation\, de\nl’exploitation en indivision\, du démembrement …)\, d éclaration en mairie\, procédure de\nclassement\, vérification du PLU e t du règlement de copropriété. Exploitation en direct\, via une\nEURL\, SARL de famille ou SNC.\n\nQuelles conséquences en matière de taxation à l’impôt sur le revenu\nL’objectif\, avec l’aide d’exemples com paratifs chiffrés\, est de pouvoir être en mesure de déterminer\nlequel des deux régimes (micro ou réel) est le plus adapté.\nComment valorise r l’immeuble et l’amortir (composants\, 39c du CGI) ?\nOrdre d’imput ation entre déficits et ARD…\nQuelles sont les règles d’imputation d es déficits des loueurs de meublés non professionnels et\nprofessionnels ?\nQuel est le traitement fiscal des plus-values des loueurs de meublés non professionnels et\nprofessionnels ?\nComment bénéficier de la réduc tion d'impôt sur le revenu pour frais de comptabilité en cas d'option\np our le réel ?\n\nComment le revenu des loueurs en meublés est taxé soci alement ?\nPaiement des contributions sociales auprès du Trésor public o u cotisations sociales de la Sécurité\nsociale pour les indépendants\, ou option sous condition pour le régime général ?\n\nQuelles conséquen ces au niveau des impôts locaux ?\nLa taxe d’habitation\nLa contributio n foncière des entreprises (CFE)\nLe dispositif de plafonnement de la CFE en fonction de la valeur ajoutée\n\nPassage d’une location nue en meub lée : Les points à vérifier et les pièges à éviter\nTypologie du bie n et emplacement\nDispositifs fiscaux avec engagement de location\nConséq uences de l’imputation d’un déficit foncier\nLa gestion de fin du bai l du locataire précédent\nLes règles d’inscription au bilan du bien e n début de location meublée\nTraitement des difficultés rencontrées su r le terrain et cas pratique avec mise en situation CATEGORIES:Experts comptables et collaborateurs,Troyes LOCATION:Enorga - Troyes X-APPLE-STRUCTURED-LOCATION;VALUE=URI;X-ADDRESS=19\, rue Ambroise Cottet\, Troyes\, 10000\, Aube\, France;X-APPLE-RADIUS=100;X-TITLE=Enorga - Troyes: geo:0,0 END:VEVENT BEGIN:VTIMEZONE TZID:Europe/Paris X-LIC-LOCATION:Europe/Paris BEGIN:STANDARD DTSTART:20241027T020000 TZOFFSETFROM:+0200 TZOFFSETTO:+0100 TZNAME:CET END:STANDARD END:VTIMEZONE END:VCALENDAR