Public :
Chef d’entreprise établissant lui-même sa 2031 au titre de l’activité de location meublée
Prérequis :
- attention, il faudra respecter des règles comptables et fiscales très strictes !
- Avoir complété un questionnaire de positionnement préalable
Durée :
21 heures
Date :
lundi 10 novembre 2025
jeudi 27 novembre 2025
mardi 2 décembre 2025
jeudi 4 décembre 2025
jeudi 11 décembre 2025
Horaires :
9h – 12h30
Lieu :
Classe virtuelle (Zoom)
Objectifs :
- Maîtriser les spécificités comptables et fiscales liées à la location meublée
- Comprendre et appliquer la comptabilité d’engagement
- Identifier les écritures à intégrer dans le bilan et le compte de résultat
- Connaître les règles de déduction des amortissements
- Distinguer les régimes LMP et LMNP et leurs conséquences
Programme :
1ère partie : Tenir sa comptabilité
- Principes de la comptabilité d’engagement
- Comptabilisation des opérations courantes et d’inventaire
- Lecture et construction du bilan
- Interprétation du compte de résultat
2ème partie : Aspects comptables
- Enregistrement des immobilisations
- Décomposition des immeubles (terrain / construction)
- Amortissements : durée, mode, calcul
3ème partie : Aspects fiscaux
- Conditions de déductibilité des charges
- Définition et conséquences du statut LMP
- Amortissement déductible fiscalement (article 39 C du CGI)
- Gestion des amortissements en report
- Plus-values
- Focus sur la liasse fiscale 2031
Ne sont pas abordés dans cette formation : TVA et cotisations sociales
Méthode pédagogique :
- Alternance d’apports théoriques et de cas pratiques
- Quiz en fin de session pour valider les acquis
- Support de formation remis au démarrage
Méthode d’évaluation :
- Questionnaire de positionnement envoyé en amont
- Validation des acquis via un quiz final
- Évaluation à chaud en fin de formation
- Attestation de présence (feuille ou rapport de connexion)
Animateur :
Carine Berthoud — Diplômée d’expertise-comptable, responsable technique en OGA, experte en pédagogie appliquée